Программа «Жилье для Российской семьи»

Программа «Жильё для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации  «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительство Российской Федерации № 323 от 15 апреля 2014 года.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и утвержденными данным постановлением документами:

к жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса).

 Постановлением администрации Тамбовской области  от 18.08.2014 №941 утвержден перечень

 категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

 В рамках программы право на приобретение жилья экономического класса  имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Тамбовской области и относящиеся к следующим категориям граждан:

- имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и отдельно каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи не превышают 150% от среднедушевого денежного дохода в Тамбовской области за последний отчетный год по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области (Тамбовстат), а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает трехкратной величины максимальной стоимости имущества, определенной в соответствии с Законом области от 25.11.2005 N 392-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Тамбовской области";

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

- проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- являющиеся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

- имеющие 3 и более детей;

 - имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

 - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

            -для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

 -для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

 - для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

    - для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

     - для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

     - для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 2.1.9, 2.1.10, 2.1.12 настоящих Правил, является основным местом работы;

       - для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 и не указанных в подпунктах 2.1.10 - 2.1.13 настоящих Правил, является основным местом работы;

  - являющиеся ветеранами боевых действий;

  - имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса;

   - являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды;

   - состоящие в браке и не имеющие детей;

(подп. 2.1.18 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 N 998)

   - для которых работа в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, а также в иных государственных и муниципальных организациях является основным местом работы, за исключением граждан, указанных в подпунктах 2.1.9 - 2.1.14 настоящего пункта;

(подп. 2.1.19 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 N 998)

    - являющиеся пенсионерами (по старости, по выслуге лет), или имеющие общий трудовой стаж не менее 10 лет;

(подп. 2.1.20 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 N 998)

- обучающиеся в образовательных организациях высшего образования и (или) профессиональных образовательных организациях;

(подп. 2.1.21 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 N 998)

 - участники государственной программы Тамбовской области "Оказание содействия добровольному переселению в Тамбовскую область соотечественников, проживающих за рубежом" на 2013 - 2020 годы;

(подп. 2.1.22 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 N 998)

- являющиеся членами семей погибших (умерших) при исполнении служебных обязанностей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, учреждений органов уголовно-исполнительной системы, государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

(подп. 2.1.23 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 N 998)

(п. 2.1 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 N 776)

 

В результате проведенных конкурсных отборов земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, в настоящее время на территории области реализуется пять инвестиционных проектов жилищного строительства:

-два проекта в микрорайоне «Телецентр» г. Тамбов .Ввод жилья составит 236,6 тыс. кв. м. в том числе 125,0 тыс. кв. м. жилья экономического класса.

Застройщики АО «АИЖК Тамбовской области», ООО «МАКС»;

- проект группы ЗАО «Тамбовская земля» микрорайон «Звездный», планируется построить 10 тыс.кв.м. жилья экономкласса;

-два проекта ООО «Компания Козерог», микрорайон «Пехотка» в южной части г.Тамбова, общая площадь 104,76 тыс. кв.м., в том числе 25,0 тыс. кв. м. жилья экономкласса;

- застройка  земельного участка в районе пересечения улиц Бабыркина и Магистральной, г.Тамбов – общая площадь жилья 146,91 тыс.кв.м.,  в том числе 20,0 тыс.кв.м. жилья экономкласса.

Жилье, строящееся в рамках программы « Жилье для российской семьи» сдается в эксплуатацию с социальной отделкой, включающей в себя: внутреннюю отделку жилого помещения  пригодную для проживания, и установку инженерного оборудования, в том числе приборы поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления).

В рамках программы «Жилье для Российской семьи» АО «АИЖК» разработало социальную программу   жилищного кредитования, которая действует на территории области с 1 января 2015 года.

Социальная программа кредитования на цели приобретения дома или квартиры, построенных рамках программы «Жилье для Российской семьи», путем:

-заключения договора участия в долевом строительстве;

-заключения договора купли-продажи

-ставка от  11,5 % годовых, срок  ипотечного кредитования  до 30 лет

Всех желающих  приобрести жилые помещения экономического класса просьба обращаться в отдел экономики  администрации района или по телефонам

8 (47542) 3-16-95,3-23-01.